Posséder une maison de vacances en bord de mer signifie se réveiller au son apaisant des vagues et faire des promenades sur la plage tous les jours. Investir dans une résidence secondaire, en particulier située près de la plage, a toujours tenté les gens, mais à cause de la pandémie de COVID-19, c’est devenu l’une des tendances immobilières les plus en vogue.
La culture du travail à domicile et le désir de se rapprocher de la nature font grimper la demande – et la valeur – des propriétés en bord de mer à des sommets historiques dans certaines régions du pays. Mais cela ne signifie pas que la maison de vacances de vos rêves est hors de portée. La plupart des courtiers conviendront que la fermeture d’une maison nécessite d’agir rapidement et, si possible, d’offrir un prix supérieur au prix demandé.
Du New Jersey à l’Oregon jusqu’à Hawaï, il existe de nombreuses communautés en bord de mer qui offrent une ambiance de plage décontractée par excellence. Donc, si vous êtes à la recherche d’une maison de vacances à la plage, continuez à lire pour huit des destinations les plus attrayantes en bord de mer pour l’investissement immobilier.
Île Hatteras, Caroline du Nord
Il y a toujours du surf sur l’île Hatteras. Vacasa a récemment nommé la destination parmi les 10 meilleures du pays pour un investissement dans une maison de vacances à la plage. Mais même si vous n’êtes pas un surfeur, cette magnifique île-barrière de Caroline du Nord vous captivera avec ses vastes plages, son atmosphère décontractée et ses fruits de mer frais. Les températures plus chaudes de l’océan le rendent parfait pour la pêche à la mouche ou simplement pour profiter d’une journée d’activités nautiques.
“Hatteras Island, pour l’essentiel, ressemble toujours aux Outer Banks dont vous vous souvenez quand vous étiez enfant – moins de développement résidentiel et commercial et plus de plages”, a déclaré Randy Jones, courtier chez Howard Hanna Outer Banks Realty, Luxury Portfolio International.
En 2021, le phare du cap Hatteras a attiré plus de trois millions de visiteurs, donc une maison de vacances ici offre également d’excellentes opportunités de location.
“Les valeurs des maisons sont inférieures aux valeurs du nord des Outer Banks, mais les rendements locatifs sont souvent tout aussi élevés, voire même dans certains cas. 2022 », a expliqué Jones.
Plage de Rockaway, Oregon
Avec sept miles de plages de sable, Rockaway Beach a toujours été un lieu de villégiature populaire sur la côte de l’Oregon. Mais contrairement à des villes célèbres telles que Cannon Beach, Manzanita et Seaside, cette tranche parfaite de l’Oregon a réussi à rester relativement sous le radar, de sorte que les visiteurs – et les propriétaires secondaires – ont moins de monde.
Le crabe, l’observation des baleines, la randonnée et le kayak sont des passe-temps préférés pendant la journée, et lorsque le soleil se couche, beaucoup se rassemblent autour de feux de joie sur la plage pour profiter du ciel étoilé.
“Avec un prix de vente moyen de 439 000 €, comparé à Cannon Beach à 930 000 €, Rockaway Beach est un marché de résidences secondaires extrêmement abordable”, a déclaré Abbas Atwi, courtier chez The Hasson Company, Luxury Portfolio International.
Côtes du golfe, Alabama
“Nous sommes si heureux de voir Gulf Shores être reconnu par les acheteurs de résidences secondaires pour tout ce que nous aimons les habitants : une atmosphère de petite ville, des kilomètres de plages de sable blanc et tous les magasins et restaurants appropriés pour une escapade à la plage. “, a déclaré Frank Malone, agent chez Bellator Real Estate & Development, Luxury Portfolio International.
Ce coin de rêve de la côte du golfe du Mexique attirait autrefois les voyageurs du sud, mais Malone a expliqué que de plus en plus d’acheteurs de résidences secondaires viennent ici de tout le pays, en particulier de la côte ouest. Mais à mesure que la popularité de Gulf Shores monte en flèche, la valeur de ses biens immobiliers augmente également – le prix de vente résidentiel moyen en février 2022 a augmenté de 19 % par rapport à l’année précédente, selon Malone.
Delray Beach, Floride
Delray Beach a peut-être commencé comme un petit village agricole, mais c’est maintenant une ville animée qui attire les visiteurs et les acheteurs de résidences secondaires avec son front de mer ensoleillé toute l’année, sa scène gastronomique haut de gamme, ses boutiques de classe mondiale et sa vie nocturne animée.
“Delray Beach a été sous-évalué pendant si longtemps, et nos marchés nourriciers de New York et de la région des trois États [New York, New Jersey, and Connecticut] ont réalisé à quel point le style de vie est formidable ici », a déclaré Marc Hershman, courtier immobilier chez Illustrated Properties, Luxury Portfolio International. Sans impôt sur le revenu, des écoles publiques de premier ordre, une économie locale forte et de nombreuses possibilités de loisirs, il a ajouté qu’il n’est pas rare que les gens déménagent ici à temps plein.
« La demande de biens immobiliers à Delray est insatiable », a déclaré Hershman, notant que le prix de vente moyen a augmenté de 60 % en 2021 pour atteindre un peu plus de 3 millions de dollars, et que l’offre de stocks a diminué de moitié au premier trimestre de cette année.
Les Hamptons, New York
Les Hamptons ont toujours été la destination de vacances préférée des New-Yorkais bien nantis, mais la courtière de longue date Kathy Konzet de Sotheby’s International Realty – East Hampton Brokerage a déclaré Voyage + Loisirs que l’extrémité est de Long Island attire désormais un public mondial de vacanciers et que nombre d’entre eux deviennent propriétaires.
“Les espaces ouverts, les plages immaculées et l’architecture traditionnelle et pittoresque, combinés à des événements culturels de classe mondiale, des restaurants fantastiques, des stands de ferme sophistiqués et les repas les plus frais de la ferme à la table, ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles les gens veux être ici », a déclaré Konzet.
En février 2022, le prix de vente médian dans les Hamptons a augmenté de près de 20 % par rapport au même mois l’an dernier.
Kapalua, Maui
“C’est l’un de mes quartiers préférés de Maui. Il a une atmosphère paisible de petite ville, et avec seulement 1 650 acres prévus pour le développement, y compris les deux terrains de golf nichés dans 22 000 acres, la majorité de la station est dans des réserves naturelles, ” a déclaré Courtney M. Brown de Island Sotheby’s International Realty. “C’est vraiment un joyau caché.”
La côte nord-ouest de Maui abrite des baies pittoresques avec des plages immaculées qui offrent des conditions parfaites pour bronzer, faire de la plongée avec tuba et du surf. Des sentiers de randonnée s’étendent de la côte du Pacifique aux impressionnantes montagnes de West Maui, récompensant les visiteurs avec des vues magnifiques en cours de route. La région abrite également plusieurs stations balnéaires haut de gamme, des restaurants primés et le festival annuel du vin et de la gastronomie de Kapalua. Les gastronomes et les œnophiles ne seront donc pas déçus.
Watch Hill, Rhode Island
Si la notoriété et la foule de Newport ne sont pas votre tasse de thé, envisagez de faire de Watch Hill votre deuxième maison. Cette communauté côtière pittoresque entourée d’eau sur trois côtés est devenue populaire au XIXe siècle, en particulier auprès des voyageurs fortunés qui y ont construit leurs vastes cottages de vacances de style victorien.
Située à quelques minutes en voiture de New York et de Boston, et facilement accessible depuis le reste du pays via l’aéroport international TF Green de Providence, cette destination élégante est le lieu de vacances d’été par excellence de la Nouvelle-Angleterre, offrant des kilomètres de plages et une scène sociale animée.
” Entrez dans Bay Street et remontez dans le temps avec des boutiques pittoresques, des restaurants, des confiseries et, bien sûr, le manège Flying Horse “, a déclaré Donna Simmons de Mott & Chace Sotheby’s International Realty.
Seven Mile Island, New Jersey
Sept miles de plages de sable blanc, des équipements adaptés aux familles, des restaurants éclectiques et de charmantes boutiques ont fait d’Avalon et de Stone Harbor, les deux villes qui partagent Seven Mile Island, une destination de vacances préférée des voyageurs aisés.
“C’est une ville familiale. Les gens viennent ici en famille, comme ils le font depuis des générations”, a déclaré Jennifer Gensemer, agent chez Long & Foster, Luxury Portfolio International’s Avalon, New Jersey, bureau de vente. Les résidents aiment le golf, le tennis, la pétanque, le pickleball et une liste interminable de sports nautiques.
En février 2022, le prix de vente médian sur l’île était de 2,15 millions de dollars, soit une augmentation de 437 500 dollars par rapport à l’année dernière, selon un rapport de marché de Long & Foster. Gensemer a ajouté que seulement 14% des maisons sont utilisées toute l’année, faisant de Seven Mile Island l’ultime escapade estivale pour la plupart des propriétaires.
