Les montagnes ont toujours offert aux voyageurs un répit bienvenu de l’agitation de la vie quotidienne. L’écologiste John Muir, qui a aidé à créer plusieurs parcs nationaux, a dit un jour : “Nous sommes maintenant dans les montagnes et ils sont en nous, attisant l’enthousiasme, faisant vibrer chaque nerf, remplissant chaque pore et chaque cellule de nous.” Sa description poétique dépeint magnifiquement l’influence mystérieuse que les montagnes ont sur nous. Il n’est donc pas surprenant que de plus en plus de personnes cherchent à déménager et à acheter une propriété dans l’une des nombreuses chaînes de montagnes qui s’étendent dans tout le pays.
Les marchés des résidences secondaires dans les destinations de montagne explosent, attirant les gens avec un éventail d’activités de plein air, de l’air frais et des vues imprenables. Si vous envisagez d’acheter une maison de vacances à la montagne, lisez notre guide pratique sur les marchés immobiliers les plus attractifs aux États-Unis en ce moment.
Suncadia, Washington
À moins de deux heures de Seattle, Suncadia est entourée de plus de 6 000 acres de paysages montagneux luxuriants qui attirent les acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une retraite décontractée toute l’année et d’équipements de villégiature de luxe.
“Je vis dans cette communauté depuis 2010 et j’adore le centre de villégiature quatre saisons”, a partagé Susan West, courtier chez John L. Scott Real Estate, Luxury Portfolio International, avec Voyage + Loisirs par email. “Il y a beaucoup de sentiers de marche, de vélo et de randonnée dans les quartiers, plusieurs piscines communautaires avec abonnements, des terrains de golf, une cave, des parcs de jeux, des courts de tennis et une myriade d’événements tout au long de l’année.”
West a expliqué que plusieurs de ses dernières transactions immobilières ont été effectuées à un prix supérieur à la demande, un acheteur ayant fait une offre de 2,6 millions de dollars après avoir vu la propriété via FaceTime.
Village de Snowmass, Colorado
“L’un des plus beaux sites de la vallée de Roaring Fork est de monter vers Snowmass Village depuis l’autoroute 82, de tourner au coin de la rue et de voir les milliers de lumières scintillantes draper les montagnes. C’est notre propre Whoville”, a déclaré Walker Moriarty, un courtier avec Aspen Snowmass Sotheby’s International Realty. Situé à seulement huit miles à l’ouest d’Aspen, Snowmass Village est une alternative plus calme, familiale et plus abordable à son célèbre voisin.
Cette petite station balnéaire a récemment gagné en popularité grâce à de nouveaux développements majeurs, à savoir Base Village, Aura, The Havens, Electric Pass Lodge, Lumin, One East et One West, qui ont attiré de nombreux acheteurs de résidences secondaires dans la région.
“Le prix au pied carré a globalement augmenté, mais il représente encore environ la moitié de ce qu’Aspen obtient”, a ajouté Moriarty. “Cela a attiré de nombreuses jeunes familles et résidents à temps plein qui souhaitent accéder à Aspen, mais à un prix plus abordable et avec un peu plus d’intimité.”
Asheville, Caroline du Nord
À Asheville, les Blue Ridge Mountains créent la toile de fond idéale pour tout, de la randonnée et du ski au VTT de classe mondiale et à la pêche à la mouche. Et pour ceux qui ne sont pas prêts à faire des compromis sur les commodités des zones urbaines, Asheville offre l’équilibre parfait entre des paysages de montagne idylliques et une scène culturelle et de divertissement dynamique.
Les restaurants du centre-ville d’Asheville comptent parmi les meilleurs du sud-est des États-Unis, tandis que les nombreuses brasseries artisanales de la ville en font un choix de choix pour les amateurs de bière.
“La demande accrue des acheteurs au cours des dernières années a créé un marché concurrentiel avec une offre limitée”, a déclaré Alec Cantley de Premier Sotheby’s International Realty. “Alors que l’aéroport régional d’Asheville s’est développé avec des vols quotidiens vers les marchés d’alimentation à travers le pays, de nombreux acheteurs sont entrés sur le marché local simplement pour y accéder. Vous pouvez vous réveiller à Asheville et, en quelques heures, vous pouvez voler directement dans certains des plus grandes villes des États-Unis, dont Miami, New York, Houston, Denver et Chicago.”
Lenox et Great Barrington, Berkshires, Massachusetts
Les amateurs de plein air affluent vers les Berkshires dans l’ouest du Massachusetts pour le nombre apparemment infini d’activités, y compris la randonnée, les sports nautiques et l’équitation en été jusqu’au ski en hiver.
Les villes de Lenox et de Great Barrington, situées à environ 21 km l’une de l’autre le long de la route 7, semblent attirer le plus l’attention des acheteurs de résidences secondaires.
“Lenox, autrefois la résidence d’été de [novelist] Edith Wharton, est connue pour ses grands domaines “Berkshire Cottage”, tandis que les bâtiments en briques de Great Barrington donnent l’impression d’être une extension de l’Upper West Side de Manhattan”, a partagé Gladys Montgomery de William Pitt Sotheby’s International Realty dans un e-mail. Les deux villes offrent un excellent sélection de boutiques, restaurants et galeries d’art, mais ils gardent également leurs résidents assez actifs. Lenox, par exemple, possède un parc de 200 acres, tandis que Great Barrington offre un accès à Monument Mountain Reservation.
“Les prix dans le comté de Berkshire ont bondi de 25 à 30% dans tous les domaines, regagnant tout le terrain qu’ils avaient perdu pendant la récession”, a ajouté Montgomery, notant que les stocks sont bas et que les maisons se vendent généralement au-dessus du prix demandé.
Bretton Woods, New Hampshire
Avec 63 pistes réparties sur 464 acres, Bretton Woods est le plus grand domaine skiable du New Hampshire et un paradis pour les amateurs de sports d’hiver. Cette destination pittoresque nichée dans les Montagnes Blanches est également populaire auprès des golfeurs en été, car elle abrite un spectaculaire parcours de 18 trous qui offre aux joueurs une vue imprenable sur le mont Washington.
“La demande des acheteurs souhaitant acheter à Bretton Woods reste forte, tandis que l’inventaire des unités disponibles reste limité. Les offres multiples sont la norme et les ‘jours sur le marché’ restent extrêmement faibles”, a déclaré Michele Penner, courtier en chef chez Badger Peabody & Smith Realty, portefeuille de luxe international. Elle a ajouté que la région restant une destination de vacances populaire, la valeur des propriétés a augmenté. Le type de résidence le plus demandé, selon Penner, est un condominium de quatre chambres et trois salles de bains avec vue sur la montagne.
New River Valley, Virginie
La pittoresque vallée de la New River dans les montagnes Blue Ridge et Appalaches de Virginie comprend quatre comtés – Floyd, Giles, Montgomery et Pulaski – et 10 villes. La région abrite deux universités et ne manque pas d’activités culturelles et récréatives. Que vous aimiez les sports nautiques ou que vous préfériez la randonnée et le vélo, vous trouverez ici de nombreux sites naturels pour rester actif.
“La pandémie a poussé beaucoup de gens à descendre par ici pour sortir de la ville”, a déclaré Darin Greear, agent au bureau de Long & Foster à Blacksburg, en Virginie. “La New River Valley est une zone rurale, mais au cours des deux dernières années, ils ont installé un câble à fibre optique, c’est donc idéal pour les personnes qui veulent s’évader, avoir un terrain et travailler à distance.” Il a ajouté que les propriétés de l’ordre de 1 à 1,5 million de dollars sont généralement payées en espèces.
Blue Ridge, Géorgie
Facilement accessible depuis Atlanta et Chattanooga, Blue Ridge est devenu très populaire auprès des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une escapade idyllique dans les montagnes ou d’un immeuble de placement.
La ville est également la porte d’entrée du sentier des Appalaches, ce qui en fait une destination de randonnée et de vélo toute l’année.
“Nous sommes une ville forestière nationale, ce qui signifie qu’une grande partie de notre propriété privée est adossée aux forêts nationales des États-Unis, avec des sentiers dans nos arrière-cours”, a déclaré Logan Fitts, agent chez Harry Norman Realtors, Luxury Portfolio International. Un autre match nul ? Le lac Blue Ridge, un plan d’eau de plus de 3 000 acres, offre de nombreuses possibilités de sports nautiques et de pêche.
Healdsburg et Cloverdale, Californie
La région de Sonoma Mountain n’a pas besoin d’être présentée. La région abrite une scène gastronomique et viticole de renommée mondiale, ainsi que de la musique, de l’art et des événements en plein air. Avec un accès facile depuis San Francisco, la grande région de Healdsburg est une destination de vacances populaire pour les citadins à la recherche de belles vues et d’activités de plein air. Le centre-ville de Healdsburg abrite également quelques restaurants étoilés au guide Michelin, vous n’avez donc pas à voyager loin pour obtenir un bon repas.
À environ 17 miles au nord de Healdsburg, Cloverdale est une ville pittoresque qui est devenue une autre destination de montagne de la région viticole de Sonoma pour les acheteurs avertis de résidences secondaires.
“Il a de belles vues sur la région viticole, des collines, des vignobles et des vallées tentaculaires, ainsi que de nombreux vignobles à proximité et un centre-ville robuste avec des marchés de producteurs et des événements musicaux hebdomadaires en plein air en été”, a expliqué Leslie Olch du groupe Lucero, Vanguard Properties, Luxury Portfolio International.
Flagstaff, Arizona
Alors que l’Arizona ne peut pas évoquer des images de montagnes imposantes, l’État abrite les San Francisco Peaks et Humphreys Peak, qui culminent à 12 633 pieds. Et Flagstaff est au milieu de tout cela. Cette ville universitaire offre de nombreuses opportunités culturelles et récréatives, et ses habitants bénéficient de 288 jours de soleil par an.
Flagstaff est également entouré par la forêt nationale de Coconino, la plus grande forêt de pins ponderosa contiguë d’Amérique du Nord, offrant des aventures en plein air sans fin. Une autre raison pour laquelle l’achat d’une propriété à Flagstaff est un bon investissement ? La destination est proche d’autres attractions majeures du nord de l’Arizona, notamment le parc national du Grand Canyon, Sedona, le désert peint et le parc national de Saguaro. Le potentiel de location est donc excellent.
