Avec 1 350 miles de côtes magnifiques et un temps ensoleillé pendant la majeure partie de l’année, il n’est pas surprenant que le marché immobilier de la Floride soit parmi les plus performants du pays. Et comme de nombreuses personnes travaillent encore à distance en raison du COVID-19, le Sunshine State s’avère être un endroit particulièrement attrayant pour posséder une maison de vacances.
“Je décrirais le marché immobilier de la Floride en ce moment comme chaud, tout comme notre climat”, a déclaré Dina Goldentayer, directrice exécutive des ventes chez Douglas Elliman en Floride. “Il y a un stock très bas et une demande très élevée.”
Goldentayer a expliqué que même si cela ne se traduit pas nécessairement par des guerres d’enchères, les acheteurs potentiels doivent être prêts à “agir rapidement et à ne pas penser que quelque chose serait encore sur le marché lorsqu’ils reviendront en ville quelques mois plus tard”.
Selon un rapport de marché pour la côte est de la Floride par One Sotheby’s International Realty, les prix médians des maisons unifamiliales dans la région ont atteint un niveau record. Près d’un tiers de toutes les ventes (maisons et condos) se vendent maintenant au-dessus du prix d’inscription.
La plupart des acheteurs à la recherche d’une maison de vacances en Floride recherchent des propriétés dans des immeubles de luxe avec de nombreux équipements haut de gamme, à proximité de restaurants et d’événements sportifs.
“Et des vues sur l’océan”, a ajouté Goldentayer. “On ne se lasse jamais de les regarder.”
Donc, si vous envisagez d’investir dans une maison de vacances en Floride, voici les meilleures villes et destinations de Floride à cibler.
Plage de Miami
En tant que destination la plus internationale du sud de la Floride et abritant certains des meilleurs restaurants, plages, boutiques et lieux de divertissement du pays, Miami Beach est le lieu de vacances par excellence. Et le marché immobilier de la ville en est pleinement le reflet. La construction est en plein essor dans la région avec des développements tels que 57 Ocean Miami Beach, Ten30 South Beach, Monaco Yacht Club & Residences et Monad Terrace qui font leurs débuts dans la ville. Et étant donné que la région attire un nombre sans précédent de visiteurs, il est sûr de dire que même si vous ne passez pas beaucoup de temps dans votre nouvelle propriété à Miami Beach, elle aura aussi beaucoup de potentiel de location.
plage de palmiers
Le style de vie exclusif et glamour de Palm Beach attire les acheteurs qui souhaitent profiter de ses boutiques de classe mondiale et de ses plages immaculées dans un environnement serein et sophistiqué. Le marché immobilier de la ville, où bon nombre des personnes les plus riches du pays possèdent une propriété de vacances, est extrêmement chaud en ce moment.
Au début de 2021, les ventes de tous les types de logements à Palm Beach ont augmenté, établissant un record absolu, a rapporté le Palm Beach Daily News. Ce n’est qu’au premier trimestre de 2021 que les ventes ont dépassé 1,2 milliard de dollars, contre 398 millions de dollars pour la même période en 2020. Et dans un cas, un nouveau complexe construit sur mesure s’est vendu pour 26,16 millions de dollars en janvier pour être remis en vente un mois plus tard pour 45 €. millions (oui, il s’est revendu assez rapidement).
Fort Lauderdale
Connue comme la capitale de la navigation de plaisance du sud de la Floride, Fort Lauderdale est le lieu de vacances idéal pour ceux qui aiment profiter d’excursions quotidiennes en voilier. Les nombreux canaux de la ville, ses plages ensoleillées (à 11 km !) et sa scène artistique animée expliquent pourquoi tant de gens recherchent des propriétés de vacances ici. En juillet 2021, le prix de vente moyen à Fort Lauderdale pour une maison unifamiliale a grimpé à 60% par rapport à juillet 2020. Alors, préparez-vous à payer plus que le prix catalogue si vous voulez appeler Fort Lauderdale votre lieu de vacances permanent.
Sainte-Augustine
Les passionnés d’histoire adoreront explorer ce que la plus ancienne ville du pays a à offrir. Entre ses nombreux chefs-d’œuvre architecturaux de l’âge d’or, ses plages magnifiques, ses charmantes rues pavées et ses magasins éclectiques, une chose est certaine : l’ennui n’est jamais une option ici.
Bien que la ville soit plus abordable, le marché immobilier reste très compétitif, certaines propriétés étant retirées du marché dans les 24 heures. St. Augustine possède en fait l’un des marchés à la croissance la plus rapide de Floride, donc si vous envisagez cette ville, votre investissement est certainement susceptible de porter ses fruits.
Plage de Pompano
Nichée juste au nord de Fort Lauderdale et au sud de Hillsboro Beach, cette ancienne ville balnéaire endormie est désormais une destination prometteuse sur le marché immobilier de luxe du sud de la Floride. Avec une nouvelle génération de développements tels que le front de mer Solemar, qui propose des résidences avec une vue imprenable sur l’océan à un tarif bien inférieur à ceux de Miami ou de Fort Lauderdale, Pompano Beach est un excellent investissement à long terme. La ville a récemment dépensé des millions de dollars pour réhabiliter son front de mer, en ajoutant un nouveau quai de pêche et un garage de stationnement de 663 places. Et d’ici 2025, le nouveau “Innovation District” du centre-ville de Pompano Beach sera une réalité, apportant un centre-ville dynamique et convivial pour les piétons, urbain et à usage mixte.
Tampa
Mettons une chose au clair – Tampa était populaire bien avant que Tom Brady ne rejoigne les Buccaneers de Tampa Bay. Avec ses nombreux parcs à thème, ses divertissements au bord de l’eau, sa cuisine délicieuse et sa scène culturelle diversifiée, la ville est depuis longtemps un lieu de vacances préféré des familles. Tampa est en fait classée parmi les 10 villes américaines à la croissance la plus rapide. Actuellement, la région de Tampa Bay ajoute 13 milliards de dollars de nouveaux développements et améliorations. Les projets majeurs incluent la toute première collaboration de The Related Group pour lancer The Ritz-Carlton Residences, The Residences at the Tampa EDITION et une rénovation de 400 millions de dollars du Westshore Marina District qui comprend des plans pour plusieurs nouveaux immeubles en copropriété, maisons de ville et restaurants.
Naples
Naples, idéale pour les familles, offre un luxe décontracté, de superbes plages et de nombreux terrains de golf. La ville, connue comme l’une des communautés les plus luxueuses de la côte du golfe, abrite de nombreuses demeures opulentes en bord de mer. Le légendaire Naples Beach Club subit actuellement une transformation complète pour en faire un hôtel et des résidences, ajoutant à l’attrait et à la valeur immobilière de la région.
