La vie en banlieue n’a jamais semblé aussi attrayante. En raison de la pandémie de COVID-19 et de la popularité du travail à distance, de plus en plus d’Américains choisissent de quitter la grande ville et de déménager dans des communautés plus petites avec des maisons plus grandes, de meilleures écoles et un style de vie décontracté. Ceci, combiné à des taux hypothécaires plus bas, a conduit à une demande sans précédent de maisons unifamiliales dans des quartiers spécifiques à travers le pays, ce qui, à son tour, a fait grimper la valeur des maisons à des niveaux record.
« Coupland et Bear Creek, Texas, deux petites communautés de la région métropolitaine d’Austin, ont vu la valeur des maisons augmenter le plus rapidement au cours de l’année écoulée. Suivent de près Hungry Horse et Whitefish, Montana, qui se trouvent tous deux dans la région de Kalispell. » a déclaré Nicole Bachaud, économiste chez Zillow.
Mais en ce qui concerne la banlieue la plus chère, le gagnant incontesté est l’enclave en bord de mer de Montecito, en Californie, où le prix de vente médian en mars était supérieur à 5 millions de dollars. À titre de comparaison, la valeur médiane des maisons en Californie était de 758 360 €, ce qui était également la deuxième plus élevée du pays, selon les données de Zillow. L’État avec la valeur médiane la plus élevée était Hawaï, avec 842 487 €, tandis que le district de Columbia se classait au troisième rang, avec 703 116 €.
Mais les économistes commencent enfin à voir des signes de ralentissement. Alors que les taux hypothécaires dépassent 5%, les recherches en ligne de maisons à vendre sont en baisse par rapport à la même période l’an dernier, selon Redfin.
« De plus, nous constatons une croissance rapide du nombre de vendeurs qui baissent leurs prix. Ce sont toutes des choses qui montrent un ralentissement du marché après plus de 18 mois de frénésie immobilière », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin. « Il y a encore beaucoup plus de demande de logements que d’offre, mais ces premiers signes de ralentissement indiquent que les vendeurs ne peuvent plus surévaluer leur maison. »
Alors, sans plus tarder, lisez la suite pour les banlieues les plus chères de chaque État américain, ventilées par valeur de prix de vente médiane, selon les données de Redfin et Zillow.
Ruisseau de montagne, Alabama
Le prix de vente médian de cette banlieue de Birmingham était de 720 500 €, avec 36 maisons vendues en mars 2022.
Palmier, Alaska
Palmer possède l’immobilier le plus cher d’Alaska, avec un prix de vente médian de 349 450 €.
Vallée du Paradis, Arizona
Paradise Valley est la banlieue la plus chère de l’Arizona, avec un prix de vente médian de 3 487 500 €.
Rogers, Arkansas
La valeur médiane de l’immobilier résidentiel dans cette ville dynamique des Ozarks est de 412 325 €.
Montecito, Californie
Cette banlieue chic est la plus chère de Californie – et du pays – avec un prix de vente médian de 5 600 000 €, soit une augmentation de 0,2 % depuis mars 2021.
Greenwood Village, Colorado
En mars, 24 maisons se sont vendues dans cette banlieue de Denver pour un prix de vente médian de 1 698 000 €.
Westport, Connecticut
Cette ville, située le long de la Gold Coast du Connecticut, est la plus chère de l’État, avec un prix de vente médian de 2 410 000 €.
Hockessin, Delaware
Le prix de vente médian des maisons à Hockessin en mars 2022 était de 563 500 €.
Palm Beach, Floride
Sans surprise, Palm Beach est le quartier le plus cher de Floride, avec un prix de vente médian atteignant 2 207 600 € en mars.
Skidaway Island, Géorgie
Cette île riche est la plus chère de Géorgie, avec un prix de vente médian de 849 000 €.
Kaanapali, Hawaï
En ce qui concerne l’immobilier le plus cher d’Hawaï, Kaanapali à Maui se classe au premier rang, avec un prix de vente médian de 1 710 438 €.
Aigle, Idaho
Cette banlieue pittoresque de Boise est la plus chère de l’Idaho, avec 39 propriétés vendues en mars avec une valeur médiane de 850 000 €.
Hinsdale, Illinois
Le prix de vente médian des maisons à Hinsdale était de 1 130 000 € en mars 2022.
Zionville, Indiana
Ici, 47 maisons ont trouvé de nouveaux propriétaires en mars et leur prix de vente médian était de 599 570 €.
Johnston, Iowa
Avec un prix médian de 387 000 €, cette ville du comté de Polk, dans l’Iowa, possède l’immobilier le plus cher de l’État.
Leawood, Kansas
À Leawood, au Kansas, l’immobilier résidentiel a un prix de vente médian de 640 000 €.
St.Matthews, Kentucky
Le prix de vente médian dans cette banlieue aisée de Louisville était de 338 000 €.
Oak Hills Place, Louisiane
Vingt et une maisons se sont vendues en mars dans cette banlieue de Baton Rouge, et leur prix de vente médian était de 390 811 €.
Windham, Maine
Le prix de vente médian à Wyndham était de 473 500 €.
Chevy Chase, Maryland
La valeur médiane des maisons dans cette banlieue de Washington, DC était de 1 250 000 €.
Brookline, Massachusetts
La banlieue Brookline de Boston se classe au premier rang dans le Massachusetts, avec un prix de vente médian de 1 478 000 €.
Birmingham, Michigan
Le prix de vente médian d’une maison à Birmingham était de 680 000 €.
Édina, Minnesota
Avec 66 maisons vendues en mars 2022 pour un prix de vente médian de 625 000 €, Edina est la banlieue la plus chère du Minnesota.
Hernando, Mississippi
Les maisons vendues à Hernando avaient une valeur de vente médiane de 359 950 €.
Chesterfield, Missouri
En mars, les 55 maisons vendues à Chesterfield avaient un prix de vente médian de 503 400 €.
Grand ciel, Montana
La valeur immobilière médiane de Big Sky en mars 2022 a atteint 1 999 482 €, selon Zillow.
Papillion, Nebraska
Le prix de vente médian à Papillion était de 402 000 €.
Tout, Nevada
L’immobilier dans cette petite ville du Nevada a un prix de vente médian de 700 000 €.
Portsmouth, New Hampshire
Le prix de vente médian des maisons à Portsmouth était de 842 000 €.
Sea Isle City, New Jersey
À Sea Isle City, le prix médian des maisons en mars était de 1 375 000 €.
Talaya Hill, Nouveau-Mexique
Le prix de vente médian des maisons dans ce quartier de Santa Fe était de 1 701 678 €.
Seigle, New York
Cette ville côtière du comté de Westchester possède l’immobilier le plus cher de l’État, avec un prix de vente médian de 1 775 000 €.
Lac Norman de Catawba, Caroline du Nord
Vingt-quatre maisons vendues dans cette communauté pittoresque de Caroline du Nord, avec un prix de vente médian de 790 500 €.
Rose Creek, Dakota du Nord
La valeur des maisons dans ce quartier de Fargo a atteint 525 581 € en mars.
Haut Arlington, Ohio
L’immobilier d’Upper Arlington a une valeur médiane de 543 950 €.
Jenks, Oklahoma
Les maisons de cette banlieue de Tulsa, Oklahoma, ont une valeur médiane de 411 455 €.
Lac Oswego, Orégon
L’immobilier résidentiel du lac Oswego est le plus cher de l’Oregon, avec une valeur de vente médiane de 930 000 €.
Malvern, Pennsylvanie
La valeur médiane des maisons dans cette ville du comté de Chester était de 634 264 €.
Newport, Rhode Island
La valeur médiane des maisons de Newport était de 848 000 € en mars, soit un demi-point de pourcentage de plus qu’à la même période l’an dernier.
Île de Palms, Caroline du Sud
Cette ville de Caroline du Sud, située sur une île-barrière, a la valeur immobilière la plus chère de l’État – 1 325 000 €.
Centre-ville de Sioux Falls, Dakota du Sud
Dans le Dakota du Sud, vous trouverez les biens immobiliers les plus chers du centre-ville de Sioux Falls. Le prix de vente médian ici en février 2022 était de 497 551 €.
Brentwood, Tennessee
La banlieue la plus aisée de Nashville est Brentwood, avec une valeur médiane des maisons de 1 280 500 €.
Place de l’Université de l’Ouest, Texas
Ce quartier du Texas se classe premier dans l’État. Les maisons ici ont un prix de vente médian de 1 396 000 €.
Park City, Utah
Avec une valeur médiane des maisons de 1 980 000 €, Park City est la banlieue la plus chère de l’Utah.
Burlington du Sud, Vermont
Ici, la valeur médiane de la maison est de 493 147 €.
Great Falls, Virginie
Cette banlieue du nord de la Virginie et de Washington, DC possède l’immobilier le plus cher du Commonwealth, avec un prix de vente médian de 1 650 000 €.
Île Mercer, Washington
Mercer Island, au large de la côte de Seattle, abrite l’immobilier le plus cher de l’État, avec une valeur médiane de 2 150 000 €.
Hedgesville, Virginie-Occidentale
Le prix de vente médian des maisons à Hedgesville était de 315 000 €.
Méquon, Wisconsin
Située sur la rive ouest du lac Michigan, cette banlieue de Milwaukee possède l’immobilier le plus cher du Wisconsin, avec une valeur médiane de 689 900 €.
Moose Wilson Road, Wyoming
Cette banlieue de Jackson abrite l’immobilier le plus cher du Wyoming, avec une valeur médiane de 1 754 637 €.
Wesley Heights, District de Columbia
Seules cinq maisons se sont vendues dans le petit quartier de Wesley Heights au cours des trois premiers mois de 2022, et leur prix de vente médian était impressionnant de 2 452 000 €.
