Posséder une maison de vacances n’a jamais été aussi populaire. Avec de nombreuses personnes travaillant à distance et cherchant à échapper à l’agitation des zones urbaines, les petites villes du pays connaissent un regain d’intérêt écrasant de la part des étrangers qui cherchent à investir dans une résidence secondaire.
“Depuis la pandémie, nous avons constaté un boom de l’intérêt pour les banlieues, les villes secondaires et les marchés de vacances aux États-Unis et dans le monde”, a déclaré Philip White, président et chef de la direction de Sotheby’s International Realty. “Cette tendance a perduré et j’imagine que les acheteurs continueront de rechercher des emplacements qui offrent de l’espace, une beauté naturelle, des modes de vie détendus et des propriétés plus grandes.”
Selon White, la demande croissante de biens immobiliers est également motivée par des taux d’intérêt bas, entraînant des ventes record dans certaines régions. Alors que recherchent les acheteurs ?
“Beaucoup recherchent des maisons de vacances au bord du lac ou offrant une vue sur la montagne. Selon leurs intérêts de style de vie, les acheteurs choisissent également de rechercher des maisons situées dans des communautés qui offrent des activités, comme le ski ou le golf. Les sports nautiques sont également un attrait et ont contribué à accroître la popularité des marchés émergents tels que Coeur d’Alene dans le nord de l’Idaho », a poursuivi White.
La proximité de l’eau, qu’il s’agisse des plages de sable blanc baignées de soleil de la côte du golfe ou du pittoresque Grand Lake du Colorado, est essentielle. Heureusement, notre pays regorge d’endroits charmants qui offrent un luxe de classe mondiale, de superbes attractions naturelles et de nombreuses choses à faire.
Dans cet esprit, ce sont les meilleures petites villes pour acheter une maison de vacances aux États-Unis en ce moment.
Bord de mer, Floride
Située le long de la côte d’Émeraude (alias le “joyau de la couronne de Floride”), une étendue de plages de 26 miles connue sous le nom de 30A, Seaside était la nouvelle ville d’urbanisme d’origine. Après avoir servi de décor au film à succès “The Truman Show” de 1998, la ville a connu une augmentation du tourisme qui se poursuit à ce jour. Ses maisons aux teintes pastel, son architecture côtière parfaitement préservée, ses plages dignes d’une carte postale, ses restaurants de classe mondiale et sa scène commerciale attirent les visiteurs et les acheteurs de maisons de vacances.
L’immobilier de Seaside a le prix au pied carré le plus élevé en 2021 de toutes les communautés 30A, battant des records dans tous les domaines.
Bend, Oregon
Avec les journées ensoleillées moyennes les plus élevées de l’État de l’Oregon, il n’est pas étonnant que cette belle ville, située à trois heures de route au sud de Portland, soit l’un des principaux marchés du pays pour les futurs propriétaires de maisons de vacances.
Bend (initialement nommé Farewell Bend) est un véritable paradis pour les amateurs d’adrénaline qui cherchent à profiter de plus de 300 miles de pistes cyclables, de voies d’escalade et de milliers de miles de pistes de ski et de snowboard. Et bien sûr, les possibilités de sports nautiques sont innombrables grâce à la rivière Deschutes qui traverse la ville. Vous n’êtes pas du genre nature ? C’est bon. La ville abrite également plus de 15 brasseries artisanales et cinq établissements vinicoles qui ne manqueront pas de vous garder de bonne humeur (jeu de mots).
Mais vous devez agir rapidement si vous trouvez une maison qui vous plaît. Avec seulement huit jours médians sur le marché et un prix médian de vente à la liste plus élevé, l’immobilier à Bend est brûlant.
Coeur d’Alene, Idaho
Selon White, la ville lacustre de Coeur d’Alene est non seulement l’un des principaux marchés de relocalisation aux États-Unis, mais elle offre également les maisons de vacances les plus chères. En mai, la ville a été classée comme ayant les prix des maisons à la hausse la plus rapide du pays. Et selon Redfin, en septembre, les prix des maisons étaient supérieurs de 28 % à ceux de l’année dernière, avec 14 jours moyens sur le marché contre 32 en 2020.
Alors, qu’est-ce qui rend cette ville du nord de l’Idaho si populaire ? Abritant le parcours de golf le mieux noté de l’État et offrant de nombreuses possibilités de pratiquer des sports de montagne et nautiques, le pittoresque Coeur d’Alene est le lieu de vacances familial par excellence. Demandez à Julianne Hough, qui est en vacances à Coeur d’Alene avec sa famille depuis qu’elle est enfant et qui s’est même mariée lors d’une cérémonie en plein air en 2017.
Harbor Springs et Bay Harbor, Michigan
Le comté d’Emmet, dans le Michigan, a connu une augmentation de la demande de propriétés riveraines depuis juin 2020, et cela ne montre aucun signe de ralentissement, selon White. “La demande est incroyablement élevée pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur l’eau, et les deux villes sont des destinations de choix pour les vacanciers et les résidents”, a-t-il déclaré.
Ces communautés de villégiature sereines sur le lac Michigan attirent des visiteurs de tous âges toute l’année avec leurs charmants restaurants et boutiques au bord du lac, leurs possibilités de golf, de pêche et de voile, ainsi que leur ambiance décontractée. Le feuillage d’automne ici est absolument magnifique, et lorsque la première neige transforme la région en un paradis hivernal, vous pouvez essayer la raquette, le ski de fond et la motoneige.
Saint Augustine, Floride
La plus ancienne ville du pays ressemble vraiment à un musée à ciel ouvert. Son mélange éclectique de styles architecturaux (français, espagnol, anglais, Gilded Age), sa communauté artistique dynamique et, bien sûr, ses magnifiques plages sont la raison pour laquelle les touristes ne peuvent pas en avoir assez, et les acheteurs de maisons de vacances en veulent un morceau.
Vacasa, la société internationale de gestion de location basée à Portland, dans l’Oregon, a récemment classé la ville du nord de la Floride au deuxième rang de sa liste annuelle des meilleurs lieux de location de vacances. Selon la société, les propriétés ici ont un revenu locatif brut annuel de 46 557 €, donc même si vous n’utilisez pas beaucoup votre résidence secondaire, vous pouvez facilement la louer pour gagner un revenu passif.
Grand lac, Colorado
“Le marché de Grand Lake est incroyablement populaire en ce moment et se trouve près de l’entrée du parc national des Rocheuses, idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances offrant aventure et randonnée”, a déclaré White.
Alors, à quel point cette communauté pittoresque est-elle “incroyablement populaire”, située sur les rives du lac naturel le plus profond du Colorado ? Le marché du luxe de Grand County a connu une augmentation de 151 % de ses ventes au cours du premier semestre 2021. Et bien que ce chiffre soit impressionnant, il éclipse en fait celui de la ville de Grand Lake, qui a enregistré un énorme 1 400 % (non, ce dernier zéro n’est pas une erreur) augmentation dans la même catégorie, selon Sotheby’s Residential Luxury Report pour le deuxième trimestre 2021.
Grand ciel, Montana
Si vous cherchez à posséder une retraite de montagne de luxe avec une vue magnifique sur les montagnes Rocheuses, alors Big Sky est vraiment une évidence. Alors que pour la plupart des gens, Big Sky est principalement une destination hivernale pour les amateurs de ski et de snowboard, les habitants savent qu’il y a beaucoup à faire ici toute l’année.
Big Sky abrite l’exclusif The Yellowstone Club, parsemé de célébrités, ainsi que plusieurs communautés de ski et de golf qui ont placé le marché immobilier ici dans une catégorie à part.
Selon Rockethomes.com, le prix médian des maisons d’inscription pour septembre 2021 a augmenté de près de 22 % pour atteindre 1,4 million de dollars depuis l’année dernière.
Wailea, Hawaï
Il n’est pas difficile de convaincre les voyageurs que faire de cette magnifique ville de Maui leur lieu de vacances permanent est une bonne idée. Avec cinq plages, dont la réserve naturelle d’Ahihi-Kinau, de nombreux ports de plongée en apnée, des sentiers de randonnée, des terrains de golf de classe mondiale et des complexes de luxe, l’achat d’une propriété à Wailea est un investissement attrayant.
L’inconvénient est que vous devez être prêt à agir rapidement et à offrir au-dessus du prix demandé, car le marché ici est brûlant en ce moment. En septembre, le coût moyen des maisons vendues était de 3 691 505 €, soit une augmentation de 55 % par rapport à l’année dernière, selon MauiRealEstate.com. Les quartiers les plus populaires de la ville pour les nouveaux arrivants sont Wailea Pualani et Wailea Kai.
