Avec plus de 2 800 miles de côtes et abritant des plages immaculées, des îles isolées, des villes de villégiature animées et un climat agréable toute l’année, il n’est pas étonnant que la Caroline du Sud soit l’un des États les plus populaires à visiter en vacances. Comme la Floride, l’État du sud a connu une augmentation de la demande des acheteurs de résidences secondaires à la recherche de propriétés plus grandes en dehors des grandes zones métropolitaines.
“Il y a eu une augmentation importante de l’activité parmi les maisons de plage, de villégiature et de front de mer avec la pression pour plus d’espace pour les vacances en famille et plus d’activités récréatives en plein air”, a déclaré Ruthie Ravenel, native de Charleston et meilleure productrice avec Daniel Ravenel Sotheby’s International Realty. Voyage + Loisirs. “La demande accrue est à l’origine de la crise des stocks, tout comme la pénurie de maisons où les vendeurs potentiels peuvent s’installer.”
Et même si Ravenel admet que les propriétés de vacances sont “très rares” pour le moment, il n’est pas impossible de trouver la maison de vacances de vos rêves en Caroline du Sud. Son conseil est de bien choisir votre agent : Trouvez un professionnel qui connaît bien le marché qui vous intéresse et qui pourra vous renseigner sur les éventuelles cotations hors marché.
“L’argent est roi, mais si vous ne pouvez pas offrir d’argent, vous pouvez rendre votre offre plus attrayante avec des points de négociation créatifs comme une cession-bail du vendeur après la clôture ou des dépôts sous séquestre élevés”, a-t-elle recommandé.
Sans plus tarder, voici les meilleurs marchés d’investissement pour les maisons de vacances en Caroline du Sud – des îles éloignées aux communautés fermées.
L’île de Sullivan
Abritant un peu plus de 2 000 résidents à temps plein, cette île-barrière près du port de Charleston est la petite ville côtière par excellence. Ses charmants cottages historiques, ses plages parfaites et sa bande commerciale du centre-ville bordée de restaurants populaires ont aidé l’île de Sullivan à voir une énorme augmentation de 103 % du prix des maisons en 2021.
Gardez à l’esprit que les résidents ici ne sont pas autorisés à avoir des licences de location à court terme. Selon Ravenel, il y a actuellement moins de 40 licences “avec droits acquis” sur l’île de Sullivan.
île des palmiers
En tant que l’une des principales destinations en bord de mer en Caroline du Sud, l’Isle of Palms se trouve à seulement 19 kilomètres de la ville historique de Charleston et propose des plages de sable blanc, une marina ainsi que des terrains de golf et des courts de tennis de classe mondiale.
Grâce aux règles assouplies de la ville en matière de location, il a été répertorié comme l’un des meilleurs endroits pour acheter une propriété d’investissement par Vacasa. Wild Dunes, par exemple, est une communauté fermée avec des condos, des maisons de ville et des maisons unifamiliales qui offrent des équipements de style complexe, y compris un excellent club de golf et de plage.
“Avec des règles plus souples régissant les locations de vacances, le potentiel de revenus d’une propriété bien située pour accéder à la plage est énorme. Il existe un certain nombre d’excellentes sociétés de gestion locative qui permettent une expérience totalement autonome en tant que propriétaire”, a expliqué Ravenel.
Île de Hilton-Head
Classée comme l’une des meilleures destinations de golf au monde, Hilton Head Island est le paradis des golfeurs et l’un des 10 premiers marchés immobiliers haut de gamme émergents du pays. Il abrite plus de 23 terrains de golf privés et publics, dont Harbour Town Golf Links, le site du seul événement PGA Tour de Caroline du Sud. Mais même si vous n’aimez pas jouer avec un club de golf, Hilton Head Island mérite votre attention. Avec plus de 60 miles de pistes cyclables, de belles plages ensoleillées et un patrimoine culturel fascinant, cette destination de pays bas est l’endroit idéal pour investir dans une résidence secondaire. Soyez prêt à agir rapidement et à offrir le prix demandé ou supérieur, car les maisons passent environ 56 jours sur le marché, selon realtor.com.
Plage de la Folie
Cette île-barrière au sud de Charleston a une ambiance shabby-chic distincte et est axée sur le style de vie décontracté. En tant que l’un des meilleurs spots de surf de l’État (qui abrite le célèbre spot de surf Washout), Folly Beach dégage une ambiance de surf cool. Il offre à ses résidents et invités un centre-ville animé avec de nombreux bars, restaurants et musique live à apprécier tous les jours.
Selon Ravenel, son marché immobilier diversifié comprend des manoirs en bord de mer mélangés à des cottages “ayant besoin d’un peu d’attention”. Donc, si vous cherchez un réparateur avec un excellent potentiel de location, ne cherchez pas plus loin que Folly Beach.
Île de Kiawah
Cette communauté fermée isolée compte 1 600 résidents à temps plein, qui profitent de ses plages immaculées, de sa végétation luxuriante et du vaste complexe de golf de Kiawah Island, un vaste complexe de villas et de terrains de golf. Le prix de vente moyen des propriétés ici est d’un peu plus de 1,5 million de dollars, certaines maisons en bord de mer se vendant jusqu’à 12 millions de dollars, selon les annonces passées de Ravenel.
Île Seabrook
Seabrook Island ressemble vraiment à un monde différent. Cette île-barrière de Caroline du Sud attire les vacanciers avec son ambiance tranquille, ses vues sur l’océan dignes d’une carte postale, ses forêts maritimes luxuriantes et ses superbes installations de golf.
L’île abrite plus de 35 communautés avec des maisons de ville à plusieurs niveaux, de charmants cottages et des villas de style condo. La maison moyenne ici mesure environ 3 000 pieds carrés, mais si votre rêve est de construire une propriété personnalisée, Seabrook possède également de nombreux sites nichés dans son magnifique paysage, offrant une vue sur les marais et l’océan.
Île Dewees
La quintessence de l’isolement, cette réserve faunique / île-barrière de 1 200 acres n’est accessible que par ferry ou bateau privé. L’objectif principal des habitants de l’île est de préserver son habitat naturel. Ainsi, bien que les options immobilières soient limitées, les propriétés se fondent véritablement dans le paysage, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer pleinement dans une nature intacte.
Cette tranche paisible de paradis de pays bas manque de restaurants ou de magasins. C’est un paradis pour les amoureux de la nature et de la faune avec d’innombrables possibilités d’activités de plein air, grâce à ses nombreuses plages et marais. De nombreux sites résidentiels ici sont des terrains éloignés en eau profonde avec des quais privés offrant une expérience authentique d’île privée.
